自從1985年上海第一棟玻璃幕墻——聯(lián)誼大廈落成以來(lái)，城市便大規模地開(kāi)始使用玻璃幕墻技術(shù)，玻璃幕墻建筑越來(lái)越多，越來(lái)越高……玻璃幕墻的事故也越來(lái)越多發(fā)，輕度的是屢見(jiàn)不鮮的自爆事故，嚴重的甚至砸壞車(chē)、砸傷人、致人死亡。對于玻璃幕墻的質(zhì)疑和討論也日漸繁多。

幕墻的重要組成部分是玻璃，而玻璃又是易損件，因此管理和保護十分重要。

一、節點(diǎn)維護

幕墻節點(diǎn)是幕墻與樓板連接的主要附件。為了防腐必須進(jìn)行表面處理，一般對于A(yíng) 3鋼采取表面鍍鋅，安裝后再涂表面防銹鐵紅底漆。樓板不進(jìn)行封修的節點(diǎn)可隨時(shí)檢查，發(fā)現腐蝕可以進(jìn)行局部打磨后再進(jìn)行涂漆，如有螺栓松動(dòng)，重新擰緊。樓板封修的可定期檢查（時(shí)間為二年一次）。局部檢查，如發(fā)現問(wèn)題全部檢查，并進(jìn)行防腐處理。

二、定期保養

（1）正常清洗及淋漂。應該經(jīng)常清洗，淋漂且擦干玻璃，尤其是在施工期間，應該用柔軟、清潔的無(wú)塵粒布料以及中性的肥皂、洗漆劑或微酸性的清潔溶劑。洗滌后立即用清水淋漂，然后用一個(gè)清潔的橡皮掃帚將余水擦去。因為在涂層玻璃上指紋印、油污、污斑、灰塵、渣塵、密封劑的殘渣、抓痕以及任何表面的擦傷都比在普通玻璃上更為顯眼，所以我們在管理和清洗涂層玻璃時(shí)應格外小心。因此在整個(gè)工程期間涂層玻璃可能要求經(jīng)常清洗，在涂層玻璃窗板之間應該總是用隔層板的。

（2）用溶劑清洗。用二甲苯、甲苯、無(wú)機酒精或乙醚等溶劑去掉油脂和上光材料之后進(jìn)行清洗及淋漂，注意不要用太強的溶劑以免損壞固定玻璃的密封膠。

（3）表面損傷。被混凝土沾污，在暴風(fēng)雨期間從混凝土或建筑磚石中有時(shí)釋放出的含堿或含氟物質(zhì)可能弄臟或腐蝕玻璃，在窗拱前的混凝土結構應設計好，使滴下的水不會(huì )滴到玻璃上。制造預制板和其他混凝土墻材料時(shí)應該充分地攪和，使之成為均勻的水合物，并完全固化，混凝土的表面處理工作（酸化噴沙，鑿石眼、灌漿，上防水材料等等）應該在安裝玻璃之前就結束，而且應將碎塊清除干凈。

三、定期檢查

（1）檢查：一是表面檢查法：外觀(guān)目測表面是否有損壞現象。二是內部檢查法：檢查玻璃是否損壞，發(fā)現損壞及時(shí)更換。連接件定期檢查是否腐蝕和松動(dòng)。五金件是否有功能性障礙。膠條是否脫落、龜裂，涂膠是否有缺陷。檢查部位有否損壞。玻璃是否結露。

（2）在保修期內由供方組織定期檢查、回訪(fǎng)，發(fā)現質(zhì)量隱患及時(shí)排除。

（3）膠條及注膠隨時(shí)檢查，如發(fā)現脫落或損壞及時(shí)更換或修補。

（4）表面修補：局部損傷或劃傷用修補漆。

（5）定期用擦窗機進(jìn)行清洗。