幕墻屬于易于替換的結構件，設計使用年限二類(lèi)，幕墻設計年限為25年，設計基準耐久年限為50年。由于華南地區幕墻受酸雨潮濕氣候多，灰霾天氣影響較大，承載著(zhù)環(huán)境荷載和大自然的風(fēng)壓，加上后天幕墻清洗藥水的殘留，對幕墻外立面玻璃硅酮耐候膠風(fēng)化分離質(zhì)變，影響較大。還有在使用過(guò)程中，人為的加大幕墻建筑物的使用荷載，較強的腐蝕介質(zhì)經(jīng)常侵蝕幕墻建筑的重要部位等都會(huì )降低幕墻的耐久性。要想幕墻延年益壽，我們就得遵守幕墻維保規范，合理利用有限資源，循序漸進(jìn)的后期維護；每年兩次例行檢查修補，5年一次檢查維保，10年一次徹底耐候膠修繕更換，從外到內常態(tài)性保養和維護，就會(huì )增強幕墻主體結構膠的耐久性、粘接性、氣密性和水密性，提高幕墻的耐久性，著(zhù)重就是要維護好幕墻外立面耐候密封膠、在幕墻使用10年后應對幕墻不同部位結構的硅酮耐候密封膠進(jìn)行粘接性抽樣檢查，以后每三年宜檢查一次，從而延壽幕墻的耐用價(jià)值。