一、幕墻的經(jīng)常性維護與保養

    根據幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數與周期，每年應至少清洗兩次；

    清洗幕墻外墻面的機械設備(如清洗機或吊籃等)和工具，應安全可靠、操作靈活方便，以免擦傷和碰壞幕墻表面。

    清洗幕墻應選用對玻璃及構件無(wú)腐蝕作用的中性清潔劑清洗，最后用清水洗刷干凈。

    注意：清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑，應進(jìn)行腐蝕性檢驗。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗！中性清潔劑清洗后應及時(shí)用清水沖洗干凈。另外，一般與幕墻的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應由專(zhuān)業(yè)的公司派人進(jìn)行。凡發(fā)現幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應隨時(shí)修復或更換零件。

二、幕墻的定期檢查與維修

幕墻竣工驗收后，在保修期內，使用單位應會(huì )同幕墻工程承包單位每年進(jìn)行一次全面性的檢查。此后，每隔五年全面檢查一次。在使用十年后，對耐老化最不利位置的硅酮結構膠進(jìn)行粘結性檢驗。一下是不同類(lèi)型幕墻的定期檢查與維修需要注意的：

1、玻璃幕墻的定期檢查與維修：

(1)、當發(fā)現螺栓松動(dòng)應擰緊或焊牢，當發(fā)現連接件銹蝕應除銹補漆；

(2)、當發(fā)現玻璃松動(dòng)、脫落及破損、密封膠和密封條脫落、老化或損壞，應及時(shí)修復或更換；

(3)、當發(fā)現幕墻構件及連接件損壞，或連接件與主體結構的錨固松動(dòng)或脫落，五金件有脫落，損壞或功能障礙時(shí)，應及時(shí)更換或采取措施加固修復；

(4)、玻璃幕墻在正常使用時(shí)，每隔一年應進(jìn)行一次全面檢查，對玻璃、密封條、密封膠、結構硅酮密封膠等應在不利的位置進(jìn)行檢查。

三、幕墻的災后檢查與維修

1、當幕墻遇到自然災害或意外災害時(shí)，在災后應當對幕墻進(jìn)行全面的檢查，并按損壞程度對幕墻進(jìn)行全面評價(jià)及提出處理意見(jiàn)。

2、根據災后檢查結果提出修復加固方案，報經(jīng)有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)審批后，由幕墻專(zhuān)業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工。